Llicència d'obres

Descripció

És l'autorització o permís que dóna l'administració municipal per a l'execució d'obres.

Requereixen una llicència les obres següents:

Les obres denominades de nova planta.
Les obres de reforma i ampliació, quan es pretén reformar un immoble existent implicant augment de volum o de superfície edificada.
Les obres de rehabilitació integral.
Les obres i treballs afectades pel Pla Especial de la Part Alta, els edificis inclosos en catàlegs d’interès històrico-artístic o en instruments de planejament de protecció dels mateixos i els nuclis històrics de Ferran i Monnars.
Les obres que impliquin qualsevol tipus d'excavació.
Les obres d’enderroc total o parcial d’edificacions.
Les obres de modificació de façanes d’edificis (exceptuant intervencions de reparació, conservació i manteniment).

OBSERVACIONS

A partir de la concessió de la llicència es disposa de dos anys per començar l'obra i de quatre anys per finalitzar-la.
El titular de la llicència pot sol·licitar una pròrroga d'ambdós terminis, que es concedirà per la meitat del temps establert, és a dir, un any de pròrroga per a l'inici i dos anys de pròrroga per a la finalització.
Si l'obra desitjada requereix ocupar la via pública, l'interessat/ada ha d'indicar-ho expressament. Les característiques d'aquesta sol·licitud varien si l'ocupació durarà menys de 48 hores o més de 48 hores.

Tramitació

Qui l'ha de demanar?
Tothom qui desitgi fer una obra de les relacionades al punt anterior.

Quan ho pot sol·licitar?
L'interessat/ada ha de sol·licitar i obtenir la llicència municipal abans d'iniciar les obres preteses.

Quin cost té?
L'interessat/ada ha d'abonar la quantitat econòmica pertinent establerta en l'ordenança fiscal número 5, reguladora dels drets i taxes per serveis urbanístics. L'interessat/ada també ha d'abonar l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres (ICIO), l'import del qual ve determinat per l'ordenança fiscal número 13, reguladora de l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres.

Quant tarda la tramitació?
El termini per concedir la llicència, a comptar des de la presentació de la sol·licitud, és el següent:

Dos mesos en cas que s'hagi presentat un projecte de l'obra.
Un mes en cas que no s'hagi presentat un projecte de l'obra.

Si transcorregut aquest període el sol·licitant no ha rebut cap notificació, la llicència es considera atorgada (llevat que la sol·licitud tingui com a conseqüència que es transfereixin a l'interessat/ada o a tercers facultats relatives al domini públic o al servei públic o que estigui relacionada amb obres de nova planta quan no s'hagin complert els deures exigits per la normativa urbanística aplicable i el planejament o per la manca d'informes preceptius i vinculants d'altres administracions que siguin determinants per a l'atorgament de la llicència; en aquests supòsits es considerarà desestimada).

Per a l’eficàcia de la llicència o autorització presumpta, l’interessat/ada l’ha d’acreditar mitjançant certificació.

Contra la resolució que atorgui o denegui la llicència sol·licitada es pot interposar recurs de reposició o, directament, recurs contenciós administratiu.

Documentació que cal aportar

PER TRAMITAR TELEMATICAMENT CAL PREVIAMENT EMPLENAR ELS IMPRESOS CORRESPONENTS I ANNEXAR-LOS JUNTAMENT AMB LA RESTA DE DOCUMENTACIÓ

Sol·licitud
Tres exemplars del projecte, redactat i signat per un tècnic competent. El projecte es compondrà d'una memòria i inclourà tots els plànols necessaris.
Direcció facultativa: arquitecte, aparellador o enginyer.
Qüestionari estadístic de la Generalitat sobre edificació.
Dins de la documentació aportada, caldrà que hi consti l'avaluació del volum de residus per fixar el muntant de la fiança.
Document d’acceptació signat amb un gestor de residus autoritzat, per tal de garantir la correcta destinació dels residus separats per tipus. En aquest document hi ha de constar el codi del gestor, el domicili de l’obra i l’import rebut en concepte de dipòsit per a la posterior gestió.
Justificant de pagament dels tributs municipals.

Per a més informació, podeu veure la relació completa de la documentació que cal adjuntar a l'apartat de sota corresponent.

Normativa

Legislació general:

Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú.
Llei 40/2015, d’1 d’octubre, del règim jurídic del sector públic.
Llei 26/2010, del 3 d’agost, de règim jurídic i de procediment de les administracions públiques de Catalunya.
Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases del règim local.
Reial decret legislatiu 2/2004, de 5 de març, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals.
Decret legislatiu 2/2003, de 28 d’abril, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei municipal i de règim local de Catalunya.

Legislació específica:

Llei 9/1993, de 30 de setembre, del Patrimoni cultural català.
Reial Decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s’aprova el Codi Tècnic de l’edificació.
Decret 652/1966, de 10 de març, pel qual s’atorga la condició de conjunt historicoartístic a la ciutat de Tarragona.
Decret 179/1995, de 23 de juny, pel qual s’aprova el Reglament d’obres, activitats i serveis dels ens locals.
Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme.
Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme.
Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s’aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.
Decret 89/2010, de 29 de juny, pel qual s'aprova el Programa de gestió de residus de la construcció de Catalunya, es regula la producció i gestió dels residus de la construcció i demolició, i el cànon sobre la deposició controlada dels residus de la construcció.

Normativa municipal:

Normativa annexa al Pla General.
Ordenança fiscal número 5, reguladora dels drets i taxes per serveis urbanístics.
Ordenança fiscal número 13, reguladora de l’impost municipal sobre instal·lacions, construccions i obres.

Més informació

Ajuntament de Tarragona
Departament de Llicències d'obres
Rambla Nova, 59
43001 Tarragona
Telèfon: 977 296 100
Adreça electrònica: llicencies@tarragona.cat