L’article 44.2 del Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el text refós de la Llei d’urbanisme, estableix els deures dels propietaris de sòl urbà no consolidat no inclòs en àmbits d’actuació urbanística, respecte la cessió gratuïta a l’Ajuntament, de manera prèvia a l’edificació, dels terrenys destinats a carrers o qualsevol altre tipus de via de sistema de comunicació perquè el sòl adquireixi la condició de solar.

Els articles 40.3 a) i 124.1 del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, disposen que els propietaris en sòl urbà no consolidat han de cedir gratuïtament a l’Ajuntament de manera prèvia a l’edificació la part dels terrenys destinada a carrers o qualsevol altre tipus de via, sempre que aquesta cessió sigui necessària perquè la resta del sòl adquireixi la condició de solar, i es pugui construir d’acord a les determinacions del planejament general. Així mateix la cessió del terreny s’ha de realitzar lliure de càrregues i gravàmens, mitjançant oferiment per les persones propietàries i mitjançant acta administrativa atorgada per les persones propietàries i l’Ajuntament, o bé mitjançant escriptura pública, si s’escau.

Si la finca està gravada amb alguna càrrega, la porció objecte de cessió s’haurà de desafectar de la mateixa.